Управляющие компании ЖКХ и товарищества собственников жилья в Московской области. Оптимизация работы уо и тсж москвы и московской области


В Москве прошел семинар по оптимизации работы УО и ТСЖ Москвы и Московской области

30 марта 2017г.

23-24 марта 2017 года в Конгресс-центре ГК «Измайлово», зал «Вега», впервые состоялся практический семинар «Оптимизация работы УО и ТСЖ Москвы и Московской области». Мероприятие организовано Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Информационным порталом «Управление ЖКХ».

В семинаре приняли участие более 60 руководителей и специалистов управляющих организаций МКД Москвы и Московской области.

Представители власти и эксперты обсудили с участниками важнейшие вопросы, связанные с управлением жилищным комплексом России.

Модератором секций двухдневного мероприятия стал председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.

«Главная задача - в течение двух дней общаться между собой и со спикерами. Понятно, что тема управления многоквартирными домами для нас вечная тема. Эта сфера реформируется с 1991 года, каждый год вносятся изменения в Жилищный кодекс РФ. Сегодня вновь готовятся поправки в законодательство», - отметил Андрей Широков.

Он подчеркнул, что достаточно сложно внедриться в понимание управления МКД в Москве и Московской области, так как оно очень часто идет вне законодательного поля, это связано с работой администрации данных субъектов.

В рамках пленарного заседания с актуальным докладом о нововведениях в жилищном законодательстве выступил Александр Сидякин, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

«Глобальные изменения в Жилищном кодексе завершены, серьезных изменений, дополняющих целые разделы, не ожидается. Конечно, мы должны некоторые пункты донастраивать, к примеру, в части капитального ремонта», - сообщил Сидякин.

Также он отметил, что вполне разумно говорить об отдельных изменениях, связанных с управлением многоквартирными домами. Так, например, по словам депутата, Комитет выступил с инициативой ввести требования к ТСЖ о разовом прохождении квалификации на предмет соответствия. Это будет экзамен, как у управляющих компаний.

С важной темой, стоящей на повестке дня у большинства жилищных организаций, связанной с новым порядком расчета и начисления платы за коммунальные услуги, выступила Ирина Маликова, генеральный директор ООО «АКЦ Жилкомаудит».

«Первое изменение – в основания использования нормативов добавляют словосочетание «использование общего имущества», то есть коммунальный ресурс должен использоваться не только в целях «надлежащего содержания общего имущества», но и в целях «использования общего имущества». Второе – вводится норма, когда собрание собственников должно принимать решение об определении этого ресурса в соответствии с фактическим объемом», - сообщила Маликова.

Не менее значимой темой для работы жилищных организаций стали изменения в порядке заключения договора управления. В рамках данной секции приглашенные эксперты обсудили решения споров по договору управления МКД, правила заключения и расторжения договора, а также прекращение деятельности по договору управления и новый подход к конкурентному отбору управляющих организаций. По данной теме выступила Елена Шерешовец, член Экспертного Совета при Комитете Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, директор СРО «КИТ».

«Договор управления заключается на условиях, которые определили собственники на общих собраниях. Требования «подписать договор» нигде нет, есть «заключить договор», в чем разница? Подписать - это физически поставить свою подпись под договором, а заключить можно по-разному, первый вариант – путем совершения конклюдентных действий, второй вариант – подписывать или собирать подписи, третий вариант – заключение путем подписания с представителем собственников», - рассказала Елена Шерешовец.

Среди приглашенных спикеров с важной темой «Формирование фонда капитального ремонта с использованием специальных счетов» выступила Татьяна Подберецкая, член Экспертного совета при Комитете Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Актуальные предложения по облегчению процедур созыва общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах разъяснил Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города».

Вопросы ограничений для энергосбережения в МКД с участниками обсудил Александр Вербицкий, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

Директор АНО «Институт собственников жилья» Валентина Ростовщикова выступила с темой «Ресурсные центры ТСЖ и ЖСК как инструмент защиты интересов участников рынка ЖКУ».

Завершила семинар секция, посвященная переходу на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в рамках которой выступила Олеся Лещенко, директор Ассоциации управляющих организаций «Новое качество». Она обсудила с участниками практический опыт работы на прямых договорах, а также поделилась мнением о необходимых изменениях в законодательство.

Семинар, посвященный работе жилищных организаций Москвы и Московской области, был проведен впервые, участники отметили важность вопросов, заявленных в программе, и профессионализм организаторов. На протяжении двух дней семинара специалисты и эксперты отрасли смогли обсудить наиболее актуальные темы для эффективной работы своих организаций, получить профессиональные советы от спикеров и поделиться опытом с коллегами.

По итогам мероприятия участники предложили ввести практику ежегодного проведения семинара. 

Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства

tpprf.ru

Семинар об особенностях управления многоквартирными домами в Москве и Подмосковье

Новости по теме

28-29 сентября 2017 года в конгресс-центре Московской Торгово-промышленной палаты состоится II Практический Семинар «Оптимизация работы УО и ТСЖ Москвы и Московской области».

Семинар станет вторым проектом для жилищных организаций столичного региона, организованным Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Информационным порталом «Управление ЖКХ». Программа мероприятия направлена  на  совершенствование  управления многоквартирными домами, разъяснение нововведений в законодательстве и получение профессиональных рекомендаций от опытных экспертов и коллег.

К выступлению на мероприятии будут приглашены представители Правительства Москвы, Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Российской Федерации, Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Общественной палаты Российской Федерации, ГЖИ города Москвы, Главного управления ГЖИ Московской области, эксперты-практики отрасли и юристы.

Основными темами для обсуждения на семинаре станут:

Целью проведения семинара является разъяснение проблемных вопросов и сплочение жилищных организаций столицы и Московской области. В рамках двухдневной программы организаторами будет создана атмосфера отрытого обсуждения и обмена мнениями, участники смогут проконсультироваться с приглашенными экспертами и получить профессиональные советы для решения возникших трудностей, а также обменяться опытом с коллегами.

Узнать дополнительную информацию о мероприятии и регистрации можно на официальном сайте www.upravlenie-gkh.ru или у координатора проекта Екатерины Валерьевны Маспановой, тел.: +7(903)590-68-08, e-mail: [email protected]

www.gkh.ru

Семинар об особенностях управления многоквартирными домами в Москве и Подмосковье

Семинар об особенностях управления многоквартирными домами в Москве и Подмосковье

28-29 сентября 2017 года в конгресс-центре Московской Торгово-промышленной палаты состоится II Практический Семинар «Оптимизация работы УО и ТСЖ Москвы и Московской области».

Семинар станет вторым проектом для жилищных организаций столичного региона, организованным Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Информационным порталом «Управление ЖКХ». Программа мероприятия направлена  на  совершенствование  управления многоквартирными домами, разъяснение нововведений в законодательстве и получение профессиональных рекомендаций от опытных экспертов и коллег.

К выступлению на мероприятии будут приглашены представители Правительства Москвы, Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Российской Федерации, Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Общественной палаты Российской Федерации, ГЖИ города Москвы, Главного управления ГЖИ Московской области, эксперты-практики отрасли и юристы.

Основными темами для обсуждения на семинаре станут:

Целью проведения семинара является разъяснение проблемных вопросов и сплочение жилищных организаций столицы и Московской области. В рамках двухдневной программы организаторами будет создана атмосфера отрытого обсуждения и обмена мнениями, участники смогут проконсультироваться с приглашенными экспертами и получить профессиональные советы для решения возникших трудностей, а также обменяться опытом с коллегами.

Узнать дополнительную информацию о мероприятии и регистрации можно на официальном сайте www.upravlenie-gkh.ru или у координатора проекта Екатерины Валерьевны Маспановой, тел.: +7(903)590-68-08, e-mail: [email protected]

gkhprofi.ru

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Московской области

1 УК УК «ДГХ» Коломна 994 ул. Октябрьской революции, д. 202 8 (4966) 18-61-49
2 УК УК «ЖКХ» Дмитров 944 ул. Профессиональная, д. 26, к. 1, п. 707, 708 8 (49622) 549-80
3 УК УК «Шатурская управляющая компания» Шатура 900 проезд. Конный, д. 4 8 (4964) 52-48-68
4 УК УК «ЛГЖТ» Люберцы 830 пр-кт. Октябрьский, д. 123А 8 (495) 554-91-66
ЖСК «ДЕЗ ЖКУ» Химки 785 пр-кт. Юбилейный, д. 77 8 (495) 793-61-55
6 УК УК «Жилсервис» Клин 715 ул. Спортивная, д. 3а 8 (49624) 271-72
7 УК УК «Одинцовская теплосеть» Одинцово 704 ул. Южная, д. 4 8 (495) 150-15-33
8 УК УК «Жилкомплекс» Королёв 622 Московская область, г. Королев, ул. Октябрьская, д. 4 8 (495) 516-03-07
9 УК УК «ЖКХ Чеховского района» Чехов 615 ул. Солнышевская, д. 53 8 (4967) 22-18-95
10 УК УК «Жилой дом» Павловский Посад 582 пер. Корнево-Юдинский, д. 3 8 (4964) 32-33-96

mingkh.ru

А.ЖиздринОптимизация работы управляющих организаций

Алексей Жиздрин

 

28 и 29 сентября в Московской торгово-промышленной палате прошел практический семинар, посвященный вопросам оптимизации работы управляющих организаций и ТСЖ Москвы и Московской области. Семинар был организован и проведен информационным порталом «Управление ЖКХ» и Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

Мероприятие открылось панельной дискуссией, на которой обсуждались нововведения в работе жилищных организаций Москвы и Мос­ковской области в период 2017–2018 гг. В процессе обсуждения рассматривались особенности финансирования и порядок проведения капитального ремонта МКД, существующая практика перехода МКД под управление конкретной управляющей организацией (УО), наиболее значимые проблемы эксплуатации в МКД лифтов.

Участники дискуссии, в числе которых были представлены ведущие российские эксперты в сфере жилищного хозяйства, а также руководители управляющих организаций, председатели ТСЖ и ЖСК отметили серьезный характер проблем, присутствующих в сфере управления МКД. Они высказали целый ряд практических рекомендаций по совершенствованию жилищного законодательства в России, а также по изменению принципиальных положений в договорных отношениях между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Работа первого дня продолжилась тематической секцией «Капитальный ремонт. Аварийное жилье. Программа реновации». На секции были даны рекомендации участникам семинара по внедрению энергоэффективных технологий и правилам отбора подрядчиков при реализации капремонта. Рассматривались также правила финансирования капремонта общего имущества в МКД, особенности участия управляющих организаций в организации и проведении работ по капремонту и реновации.

Завершился первый день проведением тематической секции «Судебная и правоприменительная практика жилищных организаций. Взаимодействие с проверяющими органами». Участники семинара получили здесь практические знания по внесудебному урегулированию конфликтов, механизмам снижения конфликтности при взаимодействии управляющих организаций и ТСЖ с собственниками жилья, ресурсо­снабжающими организациями и с надзорными органами. Им была представлена также пошаговая инструкция эффективного возврата долгов и практической работы с должниками.

Более подробно вопросы взаимодействия управляющих организаций и ТСЖ с собственниками были рассмотрены на специальной тематической секции во второй день работы семинара. Участники получили здесь разъяснения по порядку заключения, изменения и расторжения договора управления, новым правилам организации и проведения общего собрания собственников помещений, требованиям к оформлению протоколов этих собраний, передаче информации об итогах собраний в ГЖИ и ГИС, оспариванию решений собрания, по контролю ошибок в платежных документах и штрафам в пользу потребителей, а также по порядку сдачи в аренду имущества, предназначенного для совместного пользования собственниками в МКД.

В заключительной части семинара состоялась тематическая секция, посвященная эффективному взаимодействию управляющих организаций и ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. На ней обсуждались договорные отношения между УО и РСО, разъяснялись положения законопроекта о прямых договорах, рассматривались изменения в порядке расчетов с населением, возникшие после вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»» ФЗ № 258-ФЗ от 29.07.2017 и многие другие актуальные вопросы взаимодействия УО и РСО.

Прошедший семинар получился насыщенным и плодотворным. Участники не только получили полезные знания по рассмотренным общим вопросам, но и смогли проконсультироваться у авторитетных экспертов по решению своих частных проблем. 

gkhprofi.ru

открытые данные об управляющих компаниях ЖКХ

МинЖКХ - некоммерческий общественный инициативный проект повышения общественной осведомлённости в области функционирования управляющих компаний и ТСЖ. Мы полны решимости побудить управляющие компании к поиску и реализации путей решения проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и оптимизации расходов на содержание жилого фонда. За проектом стоят неравнодушные граждане, желающие порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства и связанных с ним отраслей. Вы тоже можете быть одним из них. Мы стремимся к эффективному использованию информации во имя прогресса общества и поддержки государства в раскрытии информации для большей доступности, прозрачности и подотчетности.

Статистика проекта

47,3 тыс. УК и ТСЖ

8,5 тыс. населенных пунктов

Поиск информации

Управляющие компании ЖКХ И ТСЖ в Москве

№ Компания Город Домов Адрес Телефон
1 УК УК «ГУЖФ» Москва 5270 пр-кт. Комсомольский, д. 18, стр. 3 8 (800) 200-50-58
2 УК УК «ПИК-Комфорт» Москва 812 ш. Каширское, д. 3, к. 2, стр. 12 7 (495) 505-89-89
3 УК УК «Жилищник Пресненского Пресненского района» Москва 503 ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1 7 (499) 255-68-18
4 УК УК «ЖКХ» Москва 463 ш. Каширское, д. 3, к. 2, стр. 12 8 (49634) 770-25
5 УК УК «Жилищник района Хорошево-Мневники» Москва 424 наб. Карамышевская, д. 12, к. 1 7 (499) 191-40-86
6 УК УК «Жилищник района Тверской» Москва 423 б-р. Цветной, д. 15, к. 2 8 (495) 624-71-72
7 УК УК «Жилищник района Люблино» Москва 416 ул. Кубанская, д. 27, стр. 1 7 (495) 350-01-45
8 УК УК «Жилищник Можайского района» Москва 388 ш. Сколковское, д. 22, к. 2 8 (495) 448-87-36
9 УК УК «Дом-Мастер» Москва 387 ул. Переведеновская Нов., д. 6, к. 3 8 (499) 967-78-78
10 УК УК «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО» Москва 383 б-р. Адмирала Ушакова, д. 3 8 (495) 716-24-72
Полный список УК ЖКХ И ТСЖ в Москве (2102)

География проекта

 Сводная статистика

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в целом по России с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки Суммарная площадь Число домов Кол-во квартир Жилая площадь Нежилая площадь Нежилых помещений
2010 – 2019 361681855 м2 43778 4613781 257882749 м2 28206589 м2 263332
2000 – 2009 274681664 м2 35194 3066781 213391829 м2 24777839 м2 150137
1990 – 1999 290351065 м2 60338 3991673 231781120 м2 13513593 м2 80195
1980 – 1989 519229151 м2 123469 7814859 418730042 м2 55601152 м2 145840
1970 – 1979 487234067 м2 129380 8072154 391509899 м2 25403647 м2 136617
1960 – 1969 346707450 м2 143259 6220463 303248834 м2 21281111 м2 130342
1950 – 1959 128049993 м2 97526 1571546 90360177 м2 12436611 м2 66052
1940 – 1949 16644769 м2 20087 211602 12413991 м2 1544301 м2 8711
1930 – 1939 20313746 м2 14106 227404 14263158 м2 2069722 м2 10936
1920 – 1929 4683615 м2 4990 59854 3621908 м2 566022 м2 2270
1910 – 1919 15455011 м2 18788 172964 10557658 м2 2018563 м2 13241
1900 – 1909 5660965 м2 3642 53474 4317122 м2 921798 м2 5365
Итого 2470693351 м2 694557 36076555 1952078487 м2 188340948 м2 1013038

mingkh.ru

Чудо №743

Опубликовано в журнале «Председатель ТСЖ» №11 (121) за 2017 г.

При использовании материала ссылка на источник обязательна ©«Председатель ТСЖ»

Полонский Юрий

 

Чудо №743

На прошедшем 28-29 сентября в Московской торгово-промышленной палате семинаре «Оптимизация работы УО и ТСЖ Москвы и

Московской области» обсуждалось много чудес, происходящих сейчас в ЖКХ. Но самый  большой резонанс вызвало, пожалуй, 743-е правительственное постановление, которое передало лифты в МКД во владение организаций-управдомов и ввела другие драконовские правила. Это называется: «разрубить гордиев узел».

 

Фото «Лифт»

 

Лифтовое хозяйство в большинстве российских домов – это едва ли не самое дорогая и сложная в обслуживании часть общего имущества (ОИ) МКД. Отсюда понятный интерес ко всем профильным изменениям законодательства.

Вице-президент Национального лифтового союза Алексей Захаров:

(фото)

«Первый российский документ, регламентирующий, как надо надзирать за подъёмниками в многоэтажных домах, вышел в 1924 г. С тех пор он выдержал 6 или 7 редакций, одно время назывался ПУБЭЛ. В 2013 г.  - ввиду реорганизации системы технического надзора - мы этого документа лишились, остался только технический регламент, который никаких прав надзорным органам не давал. В результате, согласно нашей статистике (которая несколько отличается от официальной), в последнее время на лифтах страдало по 50 человек в год, примерно 27-29 человек погибало.

В конце концов, 24 июня 2017 г. вышло Постановление Правительства №743, видимо, толчком к этому послужила трагедия, произошедшая в январе 2016 г. в ЖК «Алые паруса». Это постановление не вносит никаких особых новелл, по сути оно просто возвращает нас к хорошо известным истинам. К сожалению, писаным кровью.

Там есть ряд положений, важных не только для профессионалов-лифтовиков. Впервые там дано чёткое определение, кто есть владелец лифта, применительно к МКД это управляющая  организация.

Очень важно, что дано чёткое определение специализированной организации, имеющей право обслуживать лифты.

Не менее важно, что восстанавливается учёт лифтов, который был у нас до декабря 2012 г., а начиная с 2013 г. существовать перестал.  До 31 декабря 2017 г. владельцы лифтов обязаны подать в Ростехнадзор сведения о своих лифтах для внесения в Федеральный реестр, сейчас он восстанавливается. Это небольшой объём, одна страница…

Что УО должна обеспечивать сама, не передавая это подрядной организации? Это вопросы, касающиеся содержания лифтовых помещений, их освещения, отопления, документации, доступа в помещения и т.д. А также обеспечения квалификации персонала, ибо статистика показывает, что 90% несчастных случаев на лифтах связано с недостаточной квалификацией персонала.

Кроме техобслуживания (минимум раз в месяц), УО должна обеспечить диспетчеризацию лифта, иначе должен быть ежесменный обход лифтёрами.

Раз в год надо обеспечить проведение техническое освидетельствования лифта, причём, это нельзя поручать обслуживающей организации, а только независимой испытательной лаборатории, которая аккредитована в установленном порядке. Невыполнение этой нормы будет караться штрафами, так что прежде, чем приглашать такую лабораторию - из числа тех, что содержатся в реестре - проверьте, есть ли у неё действующий аттестат…»   

Врез

«Правила организации безопасного использования и содержания лифтов…», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 24.06.17 №743

"владелец объекта": юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие объектом на праве собственности либо ином законном основании и осуществляющие использование и содержание объекта;

в отношении объектов в многоквартирном доме - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации…

Отдельного внимания стоит рассказ о трагедии в ЖК «Алые паруса» в московском районе Щукино, 14.01.16 в результате аварии лифта там погибла женщина (см. https://lenta.ru/articles/2017/04/12/scarletsails/ и https://www.gazeta.ru/social/2017/09/18/10896476.shtml):

Фото «Алые паруса»  и «Механик Алексей Белоусов»

«Обслуживающему лифт электромеханику дали 3.5 года колонии. Конечно, тут сыграло роль роковое стечение обстоятельств. Но и механик тоже виноват, поскольку осознанно согласился работать на неподобаюших условиях, которые ему предложили. Прежде всего, диплом о повышении квалификации он получил без самого повышения. В учебном заведении он не был ни разу, свидетельство ему привезли прямо на рабочее место. Стечение же обстоятельств состояло в том, что были ошибки проектирования, и вместо 4-х корпусов возвели больше, поэтому нагрузки на грунт оказались выше, чем предполагалось. Соответственно стали происходить колебания грунтов и перемещения здания. В практике эксплуатации лифтов есть термин «распустить направляющие», когда шахта лифта начинает немного «гулять», их отпускают, они вытягиваются, после чего делают новый крепеж. Проработав в этом доме больше года, механик знал об этой сложной ситуации, «распускать направляющие» вообще-то положено раз в полгода, но ему  это было необходимо делать гораздо чаще, можно сказать, постоянно. Но он этого не делал. Причём, у этого человека был опыт работы в 12-тиэтажных зданиях, а тут 38 этажей, разница, конечно, есть. И дополнительного обучения он не прошёл… Есть тут, конечно, и вина УО, которая выгнала высокопрофессиональную организацию, которая ставила там лифт и первое время его обслуживала. Её выгнали потому, что слишком много работ делала и слишком много денег за это брала. Ненужных работ - по мнению УО. А на её место взяли подрядную организацию, которая называла себя специализированной, но никаких проверок на этот счёт не проходила, ни в одном  СРО не состояла, мы вообще о ней узнали только после этого случая. Что? У компании, которая управляет «Алыми парусами» нет денег на нормальное обслуживание лифта?! Я знаю, какие там платежи у жителей, и какая зарплата у обслуживающего персонала, тем более, у руководства фирмы. Им удалось выделить своё уголовное дело в отдельное производство. И оно до сих пор находится в «подвешенном состоянии», не продвигается ни туда, ни сюда. А вот механика посадили…»

Разумеется, не обошлось без эмоциональных комментариев.

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков

фото:

«Я всё время поднимаю один, но главный вопрос: кто собственник лифта? И на него никто ответить не может. Сейчас сделан хитрый ход: ввели понятие «владелец» и повесили всё на того, кто собственником не является, и кто понятия не имеет, откуда наскрести деньги, чтобы выполнить всё, что положено по законодательству. А настоящий собственник МКД до сих пор так и не понял, что он должен достать из кармана нужные деньги, чтобы содержать всё, что находится у него в собственности. У него до сих пор «халявное» мышление. И мы до сих пор продолжаем с ним заигрывать… Лифт должен быть безопасным, и по 50 человек в год не должно страдать – я согласен с этим. Помните, что я в своё время предлагал Ростехнадзору: «А вы не плачьтесь, а возьмите и остановите 50%% лифтов по стране!» И тогда «наверху» задумаются, как быть, что делать с лифтами! Но - не решились они, стали искать другие модели…. Может быть, стоит дать собственникам такое право: на собрании принять решение, что они передают лифт в собственность лифтовой организации, а та будет предоставлять им услугу подъёма на этаж….»

От редакции:

Судя по всему, «там, наверху», задумались. И придумали.

В это даже поверить трудно: Д. Медведев своим постановлением взял и изменил отношения собственности (!) по всей стране - разве это не чудо? А как же 35-я статья Конституции, утверждающая, что «никто не может быть лишён своего имущества иначе, как по решению суда»? Что и говорить, запутались нынешние правители России с собственным законодательством, окончательно запутались…

Хотя, с другой стороны, этот шаг неплохо вскрывает «бутафорский» (а если называть вещи своими именами – «напёрсточный») характер 36-й статьи ЖК РФ. Как платить – так собственники, а как только дело приняло серьёзный оборот, сразу нашли другое лицо, более… Более какое? Более доступное для штрафов. За каждым собственником гоняться упаришься, а УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК -  вот они, пожалуйста, ноу проблем. Как всё просто.

А что касается «халявного» мышления – оно потому и живуче, что слишком часто российские власти своими действиями его холят и лелеют (разумеется, при этом вслух не уставая взывать к ответственности граждан). Как, например, это сделал премьер Д. Медведев, подписав ПП РФ-743. В каждом российском доме найдутся люди с «халявным» мышлением. Но есть и другие, противоположной нравственной ориентации. На чью мельницу льёт воду 743-е постановление? Кому даёт решающий аргумент в споре на лестничной площадке, у лифта? - Догадайтесь с трёх раз, уважаемый читатель. 

Случай из практики: в 12-тиэтажке пришлось остановить лифт, вышел из строя редукторный узел. Замене он не подлежал, нужен новый редуктор, а это не копейки, работа капремонтного характера. Каких только криков и воплей не было на 3-х собраниях собственников в  «осиротевшем» подъезде по этому поводу: «Да все они воры! Мы этот капремонт уже сто раз оплатили! Мы губернатору жаловаться будем!  Да мы президенту напишем!» Директор УО Татьяна Дмитриевская, видавшая виды, усталая женщина, реагировала на всё спокойно: «Вот вам, ребята, ПУБЭЛ, сами смотрите, читайте, решайте. Ваша ежемесячная плата финансирует услуги по текущей эксплуатации и проверкам лифта, но никак не замену одного из его основных узлов. Откуда мне взять нужные деньги - как скажете, так и будет. Но лифт пока будет стоять: под суд из-за вас мне идти неохота» - после двухнедельного хождения по лестнице жители собрались на 4-е по счёту собрание, на нём крикуны уже молчали «в тряпочку» - и практически единодушно решили: скидываемся! И через 3 дня лифт заработал. Озаглавить рассказ об этой истории можно так: «Воспитание гражданского правосознания».

www.pr-tsj.ru


Prostoy-Site | Все права защищены © 2018 | Карта сайта